Stilvolles Wohnen mit Traumlage in Zehlendorf

Wohnung Miete

Objektbeschreibung

Das Gebäude, welches um 1900 errichtet wurde, beeindruckt bereits durch seine herrschaftliche Fassade. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG und ist neben dem Treppenhaus auch über einen innen liegenden Fahrstuhl zu erreichen. Es handelt sich um eine zusammenhängende Fläche von ca. 200 m2 bestehend aus 5 Zimmern, einem Master und Gäste Bad sowie einem Wintergarten und einem Balkon. Der großzügige Grundriss der Räume und eine Deckenhöhe von über 3 Metern verleihen der Wohnung den Flair eines Herrenhauses. Die umfangreiche Sanierung der Wohnung ist in 2017 abgeschlossen worden, so dass es sich hier um eine neuwertige Wohnung handelt.

Ausstattung:

In allen Zimmern liegt Eichenparkett. Das Wohn- und Esszimmer können durch eine große Glasschiebetür, wie man sie aus den herrschaftlichen Berliner Altbauwohnungen kennt, voneinander getrennt werden. Der originale Stuck an den Decken rundet das Gesamtbild ab. Ebenfalls steht eine hochwertige und große Einbauküche von Siematic zur Verfügung. In dieser befindet sich neben einem Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler auch eine Microwelle. Das pompöse und große Master Bad bietet allen erdenklichen Luxus und ist ein wirkliches Highlight der Wohnung. Auch das Gäste WC bietet viel Komfort.

Lagebeschreibung

Absolute Toplage in Berlin-Zehlendorf. Der beliebte Schlachtensee liegt in unmittelbare Nähe zum Objekt. Die Potsdamer Chaussee mit direktem Anschluss an die A115 ist in 5 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie den S-Bahnhof Mexikoplatz gewährleistet.

Sonstiges

Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angebote übernehmen wir keine Haftung.

Am 1. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern abgefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden?Ja
Energieausweis TypBedarfsausweis
Energieausweis Verbrauch94,30 kWh/(m2*a)
Energieträger laut EnergieausweisÖl

Fakten zu diesem Objekt:

Kaltmiete: 2.978,00 EUR
Warmmiete: 3.478,00 EUR
Nebenkosten: 500,00 EUR
5,00 Zimmer
200,00 m2 Nutzflächhe
Baujahr 1900
Heizungstyp: Zentralheizung
Bezugsfrei 01.09.2018

 

Exposé: Bergengrünstraße

Adresse dieses Objektes:

Bergengrünstraße 26a, 14129 Berlin

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Andreas Fette
Telefon: +49 30 2749040600
eMail: a.fette@conwimo.de